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GF-91-0702国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)

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GF-91-0702 国有土地使用权出让合同(宗地出 让合同)
GF-91-0702 国有土地使用权出让合同(宗地出让合同) 第一条 本合同双方当事人出让方:中华人民共和国__省(自 治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方): 法定地址____;邮政编码__; 法定代表人:姓名__;职务___。 受让方:______(以下简称乙方); 法定地址______;邮政编码__; 法定代表人:姓名__;职务____。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办 法》、《___省国有土地使用权出让转让实施办法》和国家有关 规定,双方本着*等、自愿、有偿的原则,订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华 人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权 出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依据 有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的 活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及____省(自治区、 直辖市)的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法 律保护。

第四条 甲方出让给乙方的地块位于____,面积为____ *方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双 方签安确认。
第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为__年,自颁发该 地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第六条 本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设_ ____项目。
(注:根据具体情况定)。
在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方 和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新土地使用权出让 合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。
第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与 本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土 地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
第九条 该地块的土地使用权出让金为每*方米__元人民币 (美元或港元等),总额为___元人民币(美元或港元等)。
第十条 本合同经双方签字后___日内,乙方须以现金支票或 现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__%共计__元人民币 (美元或港元等)作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后 60 日内,支付完全部土地使用权出让金, 逾期__日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔 偿。
第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后___日 内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国 有土地使用证》,取得土地使用权。

第十二条 乙方同意从__年开始,按政府规定逐年缴纳土地使 用费,缴纳时间为当年__月__日。土地使用费用每年每*方米 为___元人民币(美元或港元等)。
第十三条 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出 让金及其他费用。(注;根据具体情况定)
美元(港元等)与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇 管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。
第十四条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或 付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行 名称:___银行___分行,帐户号___。
甲方银行帐户如有变更,应在变更后__日内,以书面形式通知 乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何 延迟收费,乙方均不承担违约责任。
第十五条 本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让 地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿 取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土使用权 济销登记手续。
乙方如需继续使用该地块,须在期满前___天内向甲方提交续 期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条 件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续。
第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误 或不能履行合同义务不不负责任。但必须采取一切必要的补救措施 以减少造成的损失。
遇有不可抗力的一方,应在___小时内将事件的情况以信件或 电报(电传或传真)的书面形式通知另一方,并且事件发生后__ 日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履 行理由的报告。
第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起, 每日按应缴纳费用的___%缴纳滞纳金。

第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的,甲方有 权无偿收回土地使用权。

第十九条 如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权, 则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担 乙方由此而造成的一切经济损失。

第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖。

第二十一条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协 商不成的,可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第二十二条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式 传递,均自实际收到起生效。双方的地址应为:

甲方:

乙方:

法定名称__;

法定名称__;

法定地址___;

法定地址___;




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